169 000 €

Description

Iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : MAISON EN PIERRES-DEUX CHAMBRES-JARDIN
Authentique maison de village en pierre à réinventer selon vos goûts !
Située dans le charmant Village Côtier de Charron, cette maison offre une pièce de vie de 34 m² environ avec cuisine ouverte et buanderie. À l'étage, palier polyvalent, deux chambres spacieuses et salle d'eau.
À noter : des travaux sont nécessaires pour donner une nouvelle vie à cette maison.
La dépendance de 43 m² environ, accessible depuis la pièce de vie, peut devenir atelier ou cuisine d'été. Jardin et terrain pour créer votre espace extérieur. Opportunité à saisir pour façonner la maison de vos rêves !
Contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite.

Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l'éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d'activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27058500)