76 000 €

Description

iad France - Yoann DAUCHOT (06 70 17 32 93) vous propose : A vendre, studio de 18,30m² environ vendu loué, situé à Pierrefitte sur Seine. Ce bien offre un excellent investissement locatif, grâce à sa situation idéale et à son potentiel locatif attractif.INVESTISSEMENT LOCATIF rentable : générant un revenu annuel de 4872 (loyer mensuel de 406) et un taux de rentabilité locative brute de 5.24%. Emplacement demandé.Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec WC. Il est actuellement loué, ce qui en fait un investissement sûr et rentable.Situé dans un quartier calme et résidentiel, le studio est à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Un marché local proposant des produits frais et locaux est également accessible à pied.Côté transport, le studio est bien desservi par les lignes de bus et le tramway, permettant un accès facile et rapide aux gares et aux d