850 000 €

Description

LA HOUSSAYE Patrimoine & Immobilier vous convie à découvrir un bijou d'histoire et de lumière : un authentique atelier d’artiste de 85,65 m², lové dans les derniers étages d’un immeuble emblématique du 15ème arrondissement, édifié en 1900. Ce duplex atypique, desservi par ascenseur, allie charme et perspectives, offrant un aperçu captivant de la Tour Eiffel. Le 8ème étage de cet immeuble chargé d’histoire, laissez-vous séduire par un salon de 30 m², baigné de lumière naturelle grâce à une verrière majestueuse, qui peint chaque journée d'éclats dorés créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une chambre se prolongeant par un balcon offre un espace intime et ouvert sur la ville lumière. Le 9ème étage est un hymne à la créativité sous les toits de Paris, offrant une spacieuse mezzanine à l'ambiance bohème, un bureau intimiste converti en chambre douillette, une salle de bain pleine de charactère et une cuisine où mijoter des repas inspirés. Les combles, intelligemment aménagés, abritent un coin nuit cosy avec salle d'eau, garants de nuits paisibles loin du tumulte urbain. Une cave vient compléter ce tableau, assurant à la fois un rangement fonctionnel et un vestige de l'histoire parisienne. Cette copropriété de 27 lots dont 27 lots d'habitation n'est soumise à aucun plan de sauvegarde et le syndic n’indique aucune procédure en cours.  Le DPE est de classe F avec une consommation énergétique de 385 kWh/m² et une émission de gaz à effet de serre de classe G avec 12 kg/m². Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 990 et 2 730 /an (2021). La taxe foncière s’élève à 1 493 /an et les charges de copropriété à 597 /trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Honoraires de 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 809 524 net vendeur.