676 000 €

Description

Iad France - Nathalie LAFOSSE (06 89 69 70 95) vous propose : À Mérignac, limite Bordeaux Caudéran, une belle et grande maison de 153 m² environ avec une dépendance de 73 m² environ dans un quartier prisé et privilégié.
vous recherchez un appartement pour votre ado ou pour mettre en location ? Ou bien vous êtes en profession libéral, ou indépendant ?
Vous recherchez un bien avec du caractère et du charme, tout en travaillant de chez vous ?
Alors, n'hésitez plus, cette maison de caractère est modulable à souhait !
Proche de toutes les commodités, les commerces et les pôles santé, vous bénéficierez de ses nombreux avantages.
Cette maison imposante a tous les atouts pour vous accueillir :
- un terrain de 550 m² environ
- une entrée invitant à la visite
- une cuisine tout équipée avec une grande réserve attenante
- un salon-séjour avec cheminée d'angle
- un wc indépendant

A l'étage :
- 1 grand palier desservant :
- 4 chambres de 10 à 13 m² environ dont 1 suite parentale avec salle d'eau.
- 1 grande salle de bain
- 1 wc indépendant

La dépendance est à ce jour un local comprenant 4 bureaux et 1 wc qui peut être réaménagé. à vous de voir !

J'ai encore beaucoup d'autres informations à vous communiquer sur cette perle, alors si vous êtes intéressés, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144.2 et GES D indice 33.7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28218109)