158 000 €

Description

Iad France - Jérôme JOHO (06 28 07 11 74) vous propose : Idéalement située à Vauconcourt-Nervezain, à proximité des commodités de Combeaufontaine et Dampierre-sur-Salon, cette propriété offre une accessibilité remarquable, à seulement 5 minutes de Combeaufontaine, 15 minutes de Dampierre-sur-Salon, 20 minutes de Jussey, et 30 minutes de Vesoul. Une opportunité rare à saisir si vous recherchez un espace de vie exceptionnel.

Ferme rénovée avec dépendances offrant une surface habitable d'environ 170 m² environ et une superficie de plus de 400 m² environ de stockage, le tout niché sur un vaste terrain de 3108 m² environ. Maison idéale pour un professionnel.

Les points forts de cette propriété comprennent une toiture en excellent état, une façade rénovée, un très grand terrain, une cave voûtée, une terrasse couverte, et une taxe foncière avantageuse d'environ 500e. Pour la partie habitable, les détails des pièces comprennent, au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m² environ, un salon de 23 m² environ, une cuisine de 15 m² environ, une arrière-cuisine de 8 m² environ, et une salle de douche de 5 m² environ avec toilettes et cabine faisant hammam. À l'étage, une salle de bains de 6 m² environ avec toilettes, et trois chambres de 21,16 et 12 m² environ avec placards intégrés.

L'ensemble de la propriété offre un cadre idéal avec des installations telles qu'un garage traversant pour un accès aisé au vaste terrain, deux monte-charges dans les granges, une installation électrique triphasée, une aspiration centralisée, et une infrastructure adaptée par exemple pour un professionnel. Les équipements incluent une douche hammam, une chaudière fuel à propulsion, du chauffage au sol électrique, des radiateurs électriques, la climatisation réversible, une cheminée avec insert et un poêle à bois. La fibre est disponible. Excellent réseau mobile. À saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme JOHO EI (ID 38667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 850953449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28217849)