45 000 €

Description

Iad France - Slimane Bouchareb (07 67 35 53 46) vous propose : Ce studio 1 pièce 19 m² environ

Je vous propose en exclusivité ce studio de 19 m² environ à proximité des Cézeaux et des commerces dans une résidence de 2007.

Ce studio est sous bail commercial jusqu'à fin 2027.

SPECIAL INVESTISSEUR : studio meublé, équipé.

Dans la copropriété il y a à disposition un grand salon avec billard, une salle de sport avec des équipements, une laverie, interphone, ascenseur, etc.

Un sous- sol avec des places de parking à disposition ainsi qu'un parking extérieur sécurisé (barrière et caméra ). Une intendante loge sur place pour l'entretien et la maintenance.

La fibre est comprise dans le loyer.



Le logement donne coté parking au 1er étage sans vis à vis et au calme.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc.

Loyer prévu par bail commercial, gestion complètement prise en charge.

L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion.

Charges annuelles : 107 euros / an

Loyer annuel HT : 2778,87 euros

Taxe foncière : 528 euros / an

Aucune procédure en cours.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35.33 ¤ par mois (soit 423.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224.3 et GES B indice 9.9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Bouchareb EI (ID 65225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 909 488 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 423.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28090259)