470 000 €

Description

À 15 minutes de Dax et à 40 minutes de l'Océan, venez découvrir cette maison de construction traditionelle d'une superficie de 201m2 avec piscine - Prestations Haut de Gamme -

Dans une impasse, cette belle maison de plain-pied est composée d'une entrée avec placards , une vaste cuisine entièrement équipée et très fonctionelle de plus de 22m2, arrière cuisine et buanderie. Un double séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées pour une superficie totale d'environ 77m2 avec insert et poêle.
Côté nuit, vous retrouverez 4 grandes chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bain (douche & baignoire), wc indépendant.

À l'extérieur, une piscine au sel 8,5 par 4,5 et son volet roulant, une trés grande terrasse couverte, un espace où installer vos jeux d'extérieurs pour l'été, un atelier et un carpot voiture.

D'un point de vu technique : Isolation intérieure et extérieure (Laine de roche + Bardage), Double vitrage, volets electriques, mobilier entièrement sur-mesure, Pompe à chaleur Air/Air (Climatisation et chauffage), Insert Bois, Poêle à granule installé en 2019.

Ce qu'on aime :
- Sa superficie et son plain-pied
- Isolation intérieure et extérieure (Laine de roche + Bardage extérieur)
- Plusieurs modes de chauffage (PAC Air/air - Poêle - Insert)
- Nombreux rangements
- Tous les matériaux sont de qualités
- Proche Dax et Plages
- Aucun travaux à prévoir

*** Vidéo de la maison sur demande ***

DPE : C (142 kWh/an/m2) & A (4kgCO2/m2/an)

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, contactez Romain Hillotte, négociateur immobilier salarié 5-immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -