465 000 €

Description

Iad France - Marie-Eve Tier (06 63 40 54 36) vous propose : Jolie maison contemporaine érigée en 2015, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied des plus agréables. Nichée au sein d'une résidence pavillonnaire paisible, à seulement 15 minutes de marche de la gare et du cOEur du centre-ville, cette résidence présente des caractéristiques exceptionnelles.

Dès l'entrée, un espace de vie spacieux s'offre à vous, agrémenté d'un poêle à bois apportant une chaleur conviviale. La cuisine, élégamment agencée et équipée, s'intègre harmonieusement, offrant un accès direct au jardin et au garage attenant. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau attenante et des rangements astucieusement aménagés assurent une intimité bienvenue. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses, pourvues d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, ainsi qu'une belle suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une douche à l'italienne. L'extérieur, baigné de soleil avec son exposition sud et sud-ouest, propose un abri de jardin et une terrasse dotée d'un store-banne sur mesure.

La sécurité et le confort sont assurés par un visiophone et un portail électrique à l'entrée de la propriété. Cette maison, caractérisée par sa performance énergétique remarquable (classe B au DPE), est équipée d'un système de chauffage aérothermique (chaud et froid) et d'un poêle à bois. Pour l'eau chaude, un chauffe-eau thermodynamique est en place.

L'emplacement idéal de cette demeure en fait un choix optimal pour une famille avec enfants, bénéficiant de la proximité des commerces, écoles et des transports, notamment l'arrêt de bus Néva (gratuit) à seulement 3 minutes à pied. Cette résidence allie confort moderne, élégance et praticité au quotidien.
Taxe foncière : 1790¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Eve Tier EI (ID 72318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28211011)