249 000 €

Description

Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : * MAISON 113 m² environ habitable & SOUS-SOL COMPLET 125 m² environ *
* CLASSE ENERGETIQUE RARE & IDEALE A / A *

Jolie maison sur sous-sol complet, construite en 2014, comprenant :
- une entrée sur grand salon séjour ouvert sur cuisine américaine équipée et aménagée. Cette pièce de vie est équipée d'une climatisation, elle est extrêmement lumineuse avec ses baies traversantes, chacune sortantes sur terrasse sans vis-à-vis et vue sur la campagne environnante,
- un cellier,
- trois chambres,
- un superbe dressing aménagée,
- une salle de bain avec douche à l'italienne et ses doubles vasques,
- un WC suspendu séparé,
- Le tout sur un sous-sol complet de 125 m² environ, équipé de trois fenêtres, un wc et des évacuations ce qui laisse la possibilité d'y réaliser un studio.

Aspects techniques :
- Classe énergétique A / A : Cette maison est certifiée avec la plus haute classification énergétique, ce qui signifie qu'elle est extrêmement économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Vous bénéficierez de factures d'énergie réduites et d'une empreinte carbone minimale,
- Fibre,
- Pompe à chaleur air / eau et air / air pour chauffage et production d'eau chaude,
- Volets battants PVC et volets roulants manuels pour les baies et la porte fenêtre,
- Intérieur accessible aux personnes à mobilité réduite,
- Porte de garage sectionnelle électrique,
- Portail électrique,
- Assainissement collectif avec pompe de relevage.

Terrain clôturé de 2480 m² environ et accès au garage gravillonné.

Cette maison est prête pour emménager, pas de travaux à prévoir, contactez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27791558)