343 000 €

Description

Iad France - Aurore Collette (06 67 61 93 56) vous propose : * VILLA PLAIN PIED DE 116 m² environ en cours d'achèvement- LUMINEUSE- 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE- PISCINE- TERRAIN 384 m² environ- GARAGE- CLIMATISATION GAINABLE- PLACE STATIONNEMENT- SOUS GARANTIE *

Située sur la commune de Ginestas, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie / épicerie, restaurant, banque. )

Vous découvrirez une entrée qui dessert une belle pièce à vivre de 55 m² environ lumineuse, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3m entourée de corniche avec éclairage LED, ainsi qu'une cuisine américaine équipée et aménagée, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC suspendus dont un indépendant avec son lave main, 2 chambres (12 m² environ) avec fenêtres de 2 mètres et 1 suite parentale avec sa salle d'eau puis son espace dressing (23 m² environ).

Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte, carrelée et fonctionnelle avec son barbecue, un WC, une douche ainsi que la piscine en pierre de Bali de 5x3m sans vis-à-vis, puis le garage plaqué / isolé par le dessus et carrelé.
AUCUN TRAVAUX A REALISER, simplement restera à aménager / arborer le jardin à votre convenance.

PRESTATIONS DE QUALITE :

* Huisseries et volets roulants électriques en aluminium
* 1 fenêtre châssis fixes AVEC volet roulant
* Piscine 5x3 en pierre de Bali
* Climatisation gainable Bosch
* Hauteur sous plafond de 3 mètres (pièce à vivre)
* Cumulus thermodynamique
* Porte garage volet roulant électrique
* Garanties décennale

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *
D. P.E : À et A

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette EI (ID 76093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28204050)