289 000 €

Description

Iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : SUPERBE T2 RENOVE - CACHET - CALME - PONTON LAC - ASCENSSEUR

Grand 2 pièces d'une superficie d'environ 50,10 m² environ, situé dans un ancien hôtel de caractère.

Au 1er étage avec ascenseur, vous serez séduit dès votre arrivée. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un salon confortable avec une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec rangements, ainsi que d'une salle de douche spacieuse avec toilettes. L'appartement est au calme grâce à sa position à l'arrière du bâtiment.

Aucun travaux à prévoir, très belle rénovation. Toutes les huisseries sont neuves. DPE : E (suite au changement des huisseries )

En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 3 m² environ.
Chauffage collectif au fuel avec des répartiteurs individuels.

La copropriété dispose de places de parking extérieures, d'un local à vélo, mais surtout d'un ponton privé avec la possibilité d'avoir un anneau !

Bien rare à la vente, vous accéderez presque directement à la piste cyclable et au lac. En vélo : Annecy en 8 minutes, Centre de Sevrier en 9 minutes.

À visiter sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28071716)