465 000 €

Description

Iad France - David GONCALVES (06 61 31 91 19) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, sur le secteur très recherché de SAINT ANNE - BORELY, venez découvrir ce très bel appartement de 2020 entièrement neuf de 84 m² environ.
Il se compose d'une entrée ouverte sur un très bel espace de vie de 40 m² environ avec salon salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Vous disposerez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC intégré.
Une salle de bain supplémentaire, et un WC séparé.
Chaque chambre dispose de placards intégrés.
Cet appartement situé en rez de jardin dispose d'une belle terrasse de 20 m² environ et un jardin de 100 m² environ avec arrosage automatique, le tout accessible du salon mais également de chacune des 3 chambres.
Volets roulants électriques avec système domotique SOMFY.
1 place de parking en sous-sol complète ce bien.
Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, axes routiers.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 ¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 49 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David GONCALVES EI (ID 34912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 803 689 819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039555)