450 000 €

Description

Iad France - Stephanie Trichot (07 70 20 22 18) vous propose : Proche transports, écoles, services et commerces, découvrez, à BOIS DE HAYE (VELAINE EN HAYE) ce pavillon individuel édifié en 2013 de 174 m² environ habitables sur son terrain entièrement plat, clos et arboré de 771 m² environ.
Le pavillon (RT 2012), aux prestations soignées, est composé en RDC de :
- vaste entrée équipée de placards
- une pièce de vie lumineuse (50 m² environ) triple exposition, avec cuisine ouverte, avec accès direct terrasse, jardin et jacuzzi.
- une buanderie / débarras (18 m² environ)
- un grand garage double avec porte motorisée
- un toilette
À l'étage, vous serez séduit par :
- 3 chambres sont une suite parentale avec belle salle d'eau (17,13, 13 m² environ)
- une jolie salle de bain équipée (7 m² environ)
- une vaste pièce lumineuse insonorisée supplémentaire (40 m² environ) utilisée actuellement en salle de formation / bureau (potentiel salle home cinéma, chambre, salle de sport. )
Le jardin, plat et entièrement clos est arboré. Il est composé d'un abris de jardin, d'un jacuzzi et d'arbres fruitiers.
Un portail motorisé permet de garer plusieurs véhicules devant la maison
Les plus de ce pavillon :
- zéro nuisance dû à l'environnement
- chauffage au sol au RDC (chaudière gaz) et radiateurs à l'étage
- volets motorisés au RDC, double vitrage + oscillo, VMC double flux
-RT 2012
- fibre installée.

Taxe foncière : 754 ¤
Excellentes performances énergétiques
Terrain constructible
Secteur résidentiel, calme et sécurisant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Trichot EI (ID 44546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27974574)