209 400 €

Description

Cette Maison de plain-pied (2013) de 124 m2 est très fonctionnelle.
Elle est composée comme suit :
- Entrée spacieuse
- Pièce de vie + 36 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2
- une cuisine équipée et ouverte (achetée et installée en 2023) avec atelier / espace vitrée (total de + 17 m2)
- Une buanderie
- 3 Chambres dont 2 avec grands placards / penderie
- 1 bureau avec son accès indépendant sur le jardin (8.5 m2)
- Grande salle d'eau avec double vasques (à finir d'aménagée mais déjà très fonctionnelle)
- WC suspendu séparé (PMR)
De plus, elle a de nombreux atouts :
- Fenêtres en double vitrage
- Tous les volets roulant sont électriques
- Portail avec motorisation électrique déjà installée (juste à le raccorder")
- L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!!

Le tout sur une terrain entièrement clos de + de 920 m2 avec cabanon de 16 m2 !

La maison se situe à Saint Martin lès Melle, tout proche de Melle et donc proche de toutes les commodités.
Melle est une ville idéalement située à env. 25 mn de Niort, env. 40 mn de Poitiers et env. 1 heure de la Rochelle. En plus de son centre historique et de ses 3 églises romanes classées, cette ville dispose de toutes les infrastructures pour une vie agréable (gymnases, terrains / clubs de sports, pistes cyclables, supermarchés, centre hospitalier, ...). Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo."