Description
A INGRE, entre ville et campagne, une maison familiale de 135m2 environ avec 6 p dans un secteur calme et pavillonnaire proche de toutes les commodités: commerce, transport et écoles.
Cette maison de maçon 1974 sur sous-sol complet est très bien entretenue. Un balcon parcours la maison.
Au RDC un hall/entrée dessert la cuisine aménagée, une pièce de vie de plus de 31 m2, 2 ch avec rangements et parquet chêne, une sde refaite avec sa douche à l'italienne, un wc séparé.
L'étage à rafraichir/aménager comprend 2 ch, 1 pièce palière possiblement transformable en chambre, une sde avec wc, un cabinet de toilette et de nombreux rangements sous pente et placards.
Le sous-sol enterré se compose d'une buanderie, chaufferie (gaz), cave, réserve/cuisine d'été, garage 2 voitures.
Le terrain clos et sans vis à vis garantie votre tranquillité.
La toiture en ardoise d'Angers a été refaite en 1995, le ravalement en 2009, fenêtres et volets roulants PVC en 2011-12
Maison lumineuse et soignée à rafraichir avec de beaux volumes qui peuvent être réorganisés.
N'hésitez plus, venez la visiter!
Consommation énergétique :307kWh/m2/an
Emission à effet de serre :42 kgcO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 � et 3570 � pour 2022.
Référence de l'annonce : 66173
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
116 m2
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