399 000 €

Description

Ancienne usine, Grand atelier de Vannerie en briques et en moellons, entièrement rénovée de 2016 à 2018, dès l'entrée vous serez sous le charme de ses volumes et son cachet. Cette demeure de charme rénovée avec goût et confort, offre deux logements distincts, tout de plain pied, avec une habitation principale de 160m² composée d'une vaste pièce de vie de plus de 75m² avec plafond cathédrale, une cuisine entièrement équipée et intégrée au séjour et à la salle à manger suivie d'une buanderie de 9m² avec local technique et une chambre d'ami. Une autre partie nuit de 3 chambres avec placard, une salle de bain avec une vaste douche, une baignoire et une double vasque et un dressing complète cet espace avec un accès aux combles possible et aménageable. Un garage attenant et séparant les deux logements complète cet ensemble.
Le second logement est un 3 pièces de 70m² sur une parcelle de 539m², il est entièrement indépendant et loué assurant un revenu locatif mensuel de 480�.
L'ensemble est sur une parcelle cadastrée et CONSTRUCTIBLE de 1349m².
Côté technique, de grandes baies vitrées coulissantes alu gris anthracites 4 ventaux apportent luminosité et confort sur toute la façade Sud Est avec vue sur le jardin, le chauffage est au sol sur toute la maison principale par chaudière gaz, la toiture est neuve, l'isolation aux normes en vigueur et les deux biens sont reliés au Tout à lâ??égout. Coup de cÅ?ur assuré pour cette maison de charme familiale au confort contemporain!
A 5 minutes de Marans et 20 minutes de Fontenay Le Comte sur la commune de L'île d'Elle avec tous commerces de proximité, écoles et collège! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.