Description
Venez visiter cette demeure authentique de la fin du 19ème siècle, au cÅ?ur du village de Ris, entre nature et architecture !
Tout proche de Puy guillaume et St Yorre ou vous bénéficiez de toutes les commodités, cette maison est idéalement située entre Vichy et Thiers à 20 mn de distance égale ainsi que Clermont Ferrand à 45mn.
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Réparti sur 123m² habitable, avec grange attenante de 47m² + mezzanine de 27m² ainsi que des combles aménageables de 40m², cette demeure au fort potentiel vous permet dâ??envisager multiples projets, que ce soit en habitation principale ou en résidence secondaire.
De plus, ce bien est vendu entièrement meublé, ce qui offre l'avantage de pouvoir s'installer sans frais supplémentaire.
La partie habitable parfaitement entretenue vous propose de plain-pied un salon/salle à manger de 37m², une pièce de 12m² pouvant faire office de salon ou de chambre, une cuisine de 14m² avec accès direct sur la grange, une buanderie et un WC.
A lâ??étage, desservi par un palier, 2 chambres séparées de 10 et 21m², une 3ème chambre en enfilade de 12m² pouvant être utilisée en dressing, ainsi quâ??une salle de douche avec WC.
Pour compléter le tout, une agréable terrasse devant la maison, qui rappelle lâ??ancien lieu de convivialité du café de la Poste avant dâ??être réhabilité en habitation.
Informations complémentaires :
A disposition, Audit énergétique permettant d'avoir un chiffrage sur les améliorations à envisager
Habitation en très bon état
Traitement charpente + démoussage toiture (tuiles) en 2019
Tout à lâ??égout (certificat de conformité)
Construction en pierre Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
COMPOSITION
| Pièces | 5 |
| Chambres | 3 |
| WC | 2 |
SURFACES
| Habitable | 123 m2 |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)
133 m2
6
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