49 950 €

Description

Je vous propose cette charmante maison de ville (constituée de deux plus petites maisons contiguës mitoyennes) en pierre partiellement rénovée et restaurée, huisserie PVC double vitrage, isolation correcte des combles, chauffage centralisé chaudière fuel (pouvant être idéalement remplacée par une pompe à chaleur économique, cette maison en pierre (1850) T5 de près de 100 m² habitable est constituée de deux maisons mitoyennes ayant des ouvertures au rez de chaussée, ainsi que à l'étage, la maison offre en plus l'opportunité de posséder deux entrées, l'une sur la façade côté chaussée et l'autre sur la façade arrière donnant sur une courette en bout d'impasse, le rez de chaussée est constitué d'un séjour-entrée avec accès au coin cuisine séparé qui donne ensuite sur un couloir desservant le WC du rez de chaussée, le local technique et cellier (chaudière et chauffe-eau) et une porte menant au garage, enfin et toujours de ce côté, une cage d'escalier mène à l'étage et aux deux chambres qui entourent la salle de bain, ensuite et après avoir passé le hall de nuit, vous accéder au beau et grand salon du 1er étage équipé d'une belle cheminée qui ne demande que d'être agrémenté d'un insert ou d'un poêle à bois performant, et enfin toujours depuis le salon du 1er étage une nouvelle volée d'escalier vous permet de redescendre au séjour du rez de chaussée, Enfin et si cette charmante maison de ville ne possède pas de jardin contigu, elle vous réserve néanmoins la surprise d'acquérir un beau terrain (actuellement boisé (peupliers)) de plus ou moins 1000 m², non mitoyen, ni contigu, mais situé à +- 500 mètres côté et en bordure de rivière (La Lizonne).

Située à moins de 15 minutes dâ??Angoulême et de son TGV, ou encore à plus ou moins 30 minutes de Périgueux, cette maison propose pour un petit budget, l'opportunité de vivre à la campagne tout en restant à proximité de toutes les
commodités (écoles et collèges, commerces, restaurants, pharmacie, hôpitaux, administration, etc....)

A visiter sans tarderCe bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.