273 000 €

Description

Propriété de famille située à quelques minutes de la ville de Mesnil Sur Iton, proche de toutes les commodités et transports scolaires aux portes de la propriété.

Longère dâ??environ 290 m² utile pour 240 m² habitable comprenant 6 chambres, dépendances maisonnette avec une chambre supplémentaire pouvant être aménagée en habitation autonome, 2 garages, abri bois, atelier et cave, lâ??ensemble sur une parcelle de 3500 m².

La première partie d'environ 180 m² dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle de séjour avec cheminée, d'une véranda avec poêle à bois, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et dînatoire, d'une salle de bains et douche et dâ??un toilette séparé. A l'étage 3 chambres toutes indépendantes et un bureau pouvant également servir de chambre.

Les modes de chauffage sont multiples et permettent de sâ??adapter au prix du combustible avec une climatisation réversible, une chaudière au gaz et les poêles et cheminées disponibles dans les différentes pièces de la maison.

Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois.

La seconde partie d'environ 140 m² communique à la première via la salle à manger et dispose au rez de chaussé de 3 pièces contigües décrites comme suit, entrée, salle de séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à granules, une chambre (ou non selon que l'on ouvre à nouveau la communication des 2 maisons), une salle de bains et un toilette séparé. Au premier étage, 2 chambres avec salle de douche et toilettes.

Les huisseries sont en double vitrage PVC.

Cette partie de lâ??habitation est louée pour un loyer de 750 â?¬ HC depuis février 2022 via un bail de un an renouvelable pour un an.

Le chauffage est également assuré par poêle à bois et granules, puis dâ??appoints électriques.

Les assainissements sont autonomes.

L'impôt foncier est d'environ 1700 �.

Contactez Sandrine PERTET 06 13 45 22 63 pour tous renseignements complémentaires Ce bien vous est présenté par Sandrine Pertet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.