44 500 €

Description

A 30 mn de Brive et Terrasson et 15 mn d'Objat, au calme dans un petit hameau, je vous propose une petite maison en pierre mitoyenne de 42 m² T2 avec cave et combles aménageables, une grange 75 m² au sol, un four a pain sur parcelle d'environ 475 m² - 19350 Rosiers de Juillac

La maison de gauche semi enterrée avec une entrée de plain-pied coté route, est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et poêle à bois (25 m²), une chambre (10 m²), une salle d'eau avec wc (3 m²).
Au sous-sol une cave (23 m²) et à l'étage des combles aménageables (50 m² au sol).
Chauffage bois, eau, électricité, murs en bon état, toiture à revoir.
L'extérieur offre un jardin, une grange (75 m²), et un four à pain (15 m²).

Possibilité d'acheter la maison d'à coté mitoyenne avec son garage et sa porcherie (prix pour l'ensemble des 2 lots 78.000 � FAI)
La maison de droite est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée (27 m²), 2 chambres (15 et 9 m²).
Au sous-sol, une très belle cave voutée en pierre et terre battue (35 m²) et des combles aménageables (40 m² sol).
Eau, électricité, charpente, murs et planchers, charpente en bon état, couverture à refaire.
Le garage attenant (24 m²) donne un potentiel supplémentaire d'agrandissement de la maison.
L'extérieur offre un terrain de 250 m², un garage (24m²) et une ancienne porcherie (15 m²).
Possibilité d'avoir un terrain agricole d'environ 4.950 m² non attenant.

Ces deux maisons communicantes peuvent être associées pour faire une seule grande maison. 2 compteurs eau et électricité déjà en place.
Assainissement individuel non conforme.
Ces deux biens peuvent bénéficier des aides de l'état en rénovation globale.
La grange peut également être transformée en habitation.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à me contacter.

Visite virtuelle à la demande. Ce bien vous est présenté par Virginie Verrier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.