211 600 €

Description

Acquéreurs, investisseurs bonjour, au cÅ?ur de la commune de Juillac (19350), nous vous présentons cette maison construite vers 1914, dont un agrandissement fut conçu dans les années 1970. L'habitation principale de 156m2 environ vous accueille par une entrée et son arrière cuisine, s'ensuit la cuisine de 16m2 et une salle à manger de 20m2 qui conduit vers la terrasse extérieure.

La pièce voisine est consacrée à l'espace de vie, le salon, d'une surface de 37m2 environ, d'où un insert est installé. L'espace nuit est situé à l'étage qui est accessible par deux escaliers, un positionné dans la cuisine et l'autre dans le salon. Quatre chambres, un bureau et une SDE avec cabinet d'aisance y sont disposés. L'étage permet aussi d'emprunter un dernier escalier vous amenant vers le grenier, pouvant accessoirement voir naitre une nouvelle pièce habitable puisque plus de 25m2 sont disponibles.

Le salon accède vers une buanderie incluant un troisième cabinet d'aisance et une deuxième douche. Ce même espace conduit vers la cave, doté d'une pompe reliée aux puit extérieur qui alimente en eau une partie de la maison. Mitoyen à la maison, un garage de 20m2 et une ancienne bergerie faisant office d'atelier de plus de 45m2. A l'étage, deux pièces ont été conçues, d'une surface habitable respective de 22m2 et 9m2 environ.

La terrasse non couverte mesure environ 43m2 et celle couverte 12m2. Le bien possède deux chauffe-eaux, de 150L et 300L, il est chauffé via des radiateurs électriques, commandés par portable si on le souhaite grâce à un très bon débit internet (30méga). La propriété est attribuée d'un terrain de plus de 5000m2, une partie étant constructible, ce qui pourrait être profitable financièrement aux futurs acquéreurs désireux d'en céder une parcelle. Cette propriété est vendue au prix de 211600 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE D et GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 et 2850 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Contrôle assainissement tout à l'égout, OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour vous accompagner et visiter, contactez: E.I Xavier LABARSOUQUE au 06 65 46 32 11. ou par mail: x.labarsouque@drhouse.immo, agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC de Périgueux, N° 900 583 196. Mandat réf 61213. Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.. JE TRAVAILLE EN INTER-AGENCE Ce bien vous est présenté par Xavier Labarsouque, votre conseiller indépendant Dr House Immo.