710 000 €

Description

Ensemble immobilier actuellement divisé en 2 parties, lâ??une est totalement rénovée (partie 1) lâ??autre est à améliorer (partie 2), le tout est aussi imposant que magnifique.
En effet, acquérir ces 2 parties vous permettra de réunir 2 grandes maisons bourgeoises mitoyennes qui ont chacune beaucoup de charme (et mériteraient dâ??être à nouveau réunies).
La partie 1, est une bâtisse du XVIIIème siècle avec du cachet et entièrement rénovée, disposant de tout le confort moderne (chauffage au sol, excellente isolation, rangements, électricité et assainissement récent). La maison est confortable avec plus de 300 m² habitables, 6 chambres, une grande cuisine américaine ainsi quâ??une salle à manger. Une suite parentale. Pierres apparentes et les belles menuiseries, grandes cheminées disséminées dans toutes les pièces. Le salon de style moderne est très spacieux, un véritable lieu convivial avec home cinéma et bar. Les diagnostics sont bons. La fosse septique est récente. Le chauffage au sol est efficace.
La partie 2, est une bâtisse du XIXème à restaurer, offrant actuellement 85 m² habitables.
Au rez de chaussée se trouve la cuisine, un salon, un local technique et une grange attenante.
A lâ??étage une salle de bain et WC, 2 grandes chambres + une autre à restaurer non comprise en surface habitable. Superbes combles non aménagés.

Les extérieurs de cet ensemble, avec 3.7 hectares, sont un atout surtout si lâ??on ajoute toutes les dépendances à voir sur place, avec notamment un hangar de 300 m², un atelier de 240 m², une grange de plus de 100m², un séchoir à tabac (la région produisait du tabac autrefois) etcâ?¦ seront à utiliser à votre convenance (garage, lieu de stockage, gites...).
Il s'agit d'un lieu calme, aucune nuisance câ??est-à-dire pas de routes/autoroutes, antennes, trafic aérien.
Un bel endroit avec une belle vue,
Secteur Villamblard 24140
Video : https://www.youtube.com/watch?v=GN6Vr7C7aC8 Ce bien vous est présenté par Thomas Grangier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.