395 000 €

Description

Pour une résidence principale ou secondaire, vous serez ravis d'habiter cette PROPRIÃ?TÃ? DE PRESTIGE au cÅ?ur de la campagne normande, dans le triangle Le Neubourg-Mesnil en Ouche-Evreux.

La MAISON PRINCIPALE d'env. 215 m2 (dont 166 m2 au sol) a la particularité d'allier le charme de l'ancien et les volumes d'une architecture contemporaine.
Au rdc, une entrée accueillante toute de bois, un double salon avec une CHEMIN�E ouverte et fonctionnelle, un séjour, une chambre-bureau, une salle de bain, des toilettes.
Dans l'extension de 2013, conçue par un architecte, une cuisine réalisée sur mesure conjugue espace (28 m2, elle peut accueillir 6 couverts) et fonctionnalité (grand linéaire de placards et de plans de travail, un îlot de cuisson), électroménager haut de gamme et matériaux nobles (granit et chêne). Une buanderie/cellier avec accès sur l'extérieur et une deuxième chambre complètent le rdc. D'une superficie de 27 m2, la chambre possède une salle d'eau privative ainsi que ses wc suspendus. Les parquets sont en Jatoba, et en Teck pour la salle d'eau. Les baies vitrées (en Mélèze) baignent de lumière cette pièce et son boudoir, ouverts sur la TERRASSE ABRIT�E (11 m2) et le parc.

A l'étage, 4 autres CHAMBRES. 2 chambres à toit cathédrale d'env. 27 m2, avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. L'une possède un DRESSING et une TERRASSE SUSPENDUE (11 m2) surplombant le parc. Pour l'autre, un bois tropical africain, le Movingui, a été choisi pour réaliser ses armoires, et le marbre noir incrusté pour sa salle d'eau. S'y ajoutent 2 autres chambres dans la partie ancienne ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé.

La propriété compte également 2 D�PENDANCES : l'une d'env. 60 m2 servant d'atelier et de DOUBLE GARAGE avec porte électrique, l'autre est une PETITE MAISON à colombages à aménager. De la taille d'un studio de 20 m2 env., elle pourrait devenir une maison d'amis, un studio de musique...

Le PARC de plus de 5000 m2 arboré et fleuri vous garantit une intimité et un CALME aujourd'hui particulièrement recherchés.

Les + : les volets électriques, le portail électrique, l'interphone, l'alarme, les multiples terrasses, le terrain piscinable...
GARE pour PARIS ST-LAZARE dans la commune Ce bien vous est présenté par Le hamon Céline, votre conseiller indépendant Dr House Immo.