487 800 €

Description

44 - LOIRE ATLANTIQUE - PONTCHATEAU - Etablissement de 130 M², situé dans une commune dynamique de 11 000 habitants.
Vous êtes le commerce d'utilité locale, Venez poser vos valises et écrire votre histoire.
Etablissement de BAR-TABAC-FDJ, la proposition peut être plus large si envie., affaire à tenir seul ou en couple, avec ou sans salarié.
Clientèle locale et fidèle, vous êtes entouré de commerce (Restaurant, banques, etc.), proche de la gare, quartier calme.

Ouverture le mardi au dimanche : 8h00 à 20h00
Fermeture le lundi.
LOYER : 17000/an

Les murs sont à la vente, c'est un lot, prix des murs 196 200� HAI.
262 M² à rafraichir, 8 Chambres (ancien Hôtel).
Me consulter pour toutes informations complémentaires.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 291 600� HAI soit un prix Net Vendeur de 270 000� et 21 600� TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Le mur commercial est présenté au prix de 196 200� HAI soit un prix Net Vendeur de 180 000� et 16 200� TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(Barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing)

*Honoraires Agence Inclus Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.