725 000 €

Description

Julien Maudy vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Visite Virtuelle disponible sur le Site MeilleursBiens À deux pas de la GARE DE CLAMART (futur Metro Ligne 15 en 2025) et à proximité immédiate des commerces et des écoles, Cet appartement exceptionnel, rénové par un architecte, séduit par sa luminosité inégalée grâce à une double exposition, principalement orientée SUD, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. D'une surface généreuse de 119,52 m2, cet espace de vie harmonieux ne nécessite aucun travaux. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec ascenseur (un seul appartement à l'etage) cet appartement offre un agencement parfait. Dès l'entrée et son placard mènent à un vaste séjour/salle à manger de 43m2 baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, offre la possibilité d'une ouverture totale, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Trois chambres spacieuses (10,43 m2, 10,89m2 et 10,96m2) avec rangements, dont une chambre avec salle de bain privée, ainsi qu'un bureau de 9,22m2, modulable en 4e chambre, offrent un espace de vie flexible. Une salle d'eau avec WC, une buanderie/cellier et de nombreux rangements complètent cet aménagement. Cet appartement se prête idéalement à une vie professionnelle, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 121 Euros, incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les frais de syndic. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal. La taxe foncière est de 1669 Euros/an, sans aucune procédure en cours. DPE : D - GES : E Ne manquez pas cette occasion unique ! Le prix de vente s'élève à 725 000 EUROS, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Appelez dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous. Contactez-nous de 8h à 21h et Visitez 7J/7 avec Julien MAUDY Immobilier - Clamart\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr