364 000 €

Description

Angle rue de Meaux et rue du Rhin, Métro Laumière, au pied des commerces, à proximité immédiate du Parc des BUTTES CHAUMONT, de la Mairie et non loin du Canal et bassin de La Villette, au 2ème étage sans ascenseur, ce grand 2 pièces de 43,48m2 au sol dont 42,82m2 Carrez, Plan en étoile, entrée qui dessert toutes les pièces avec placard, grand séjour d'angle de 22m2 avec 3 fenêtres en double vitrage et volets roulants sur la rue du Rhin, sa chambre sur ruelle calme, cuisine semi-équipée, salle de bains avec WC. La décoration (carrelages cuisine et sdb), l'électricté... est à refaire pour personnaliser et pour valoriser le bien. Chauffage individuel au gaz,1 belle cave complète ce bien.
Bonne petite Copropriété : 56 lots dont 41 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 1334EUR ; DPE NOUVEAU Classe d'énergie E (282 kWh/m2an d'énergie primaire et 273 kWh/m2an d'énergie finale) ; GES E (61 kgCO2/m2an) ; 870 EUR à 1240EUR estim. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Honoraire inclus de 4%, soit 350.000 EUR net vendeurs et hors frais, possiblité d'extraire meubles meublants pour diminuer l'assiette des frais d'acte. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com