220 000 €

Description

Iad France - Jean-Marie GASSELIN (06 62 47 18 72) vous propose : EXCLUSIVITE / A 5 MIN DU CENTRE VILLE / 4 MIN COULEE VERTE / AU PIED DES BUS 128 et 188 / 10 MIN RER FONTENAY-AUX-ROSES / 12 MIN STATION LUCIE AUBRAC LIGNE 4 / ENVIRONNEMENT CALME / COMMERCES / VUE DEGAGEE / BALCON / RENTABILITE BRUTE LOCATIVE 5%

Investissez dans votre futur dès maintenant et découvrez le confort de ce lieu exceptionnel. Raccord Géothermie voté.

Dans une résidence sécurisée au calme avec ascenseur, joli 2 pièces de 54 m² environ avec bacon au 4e étage

Ce bien est composé :
-d'une entrée avec accès sur plusieurs placards,
-d'une pièce à vivre lumineuse (salon / salle à manger) sur balcon (21 m² environ ),
-d'une chambre (11,5 m² environ),
-d'une cuisine séparée (8 m² environ),
-d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC

Bel agencement pour cet appartement avec l'espace nuit séparé de l'espace jour. Une cave et une place de parking sécurisées complètent ce bien.

En plus du RER B et des lignes de bus très proches, l'accès à la coulée verte en 3 minutes vous permet d'utiliser le vélo pour les déplacements sur Paris et banlieue.

Secteur calme, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation,...), des équipements sportifs et culturels (gymnase, piscine, médiathèque, théâtre, cinéma...), des écoles, du collège, sectorisation Lycée Marie-Curie Sceaux.

Pas de procédure en cours. Un léger rafraichissement est à prévoir.

Disponible 7j / 7 pour organiser vos visites et répondre à vos questions.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204.33 ¤ par mois (soit 2451.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie GASSELIN EI (ID 58637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 840512768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 321.
Quote part annuelle(moyenne) : 2451.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28200099)