324 500 €

Description

Iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : Un bel Appartement situé dans la Baule. Exposé Sud / Ouest et traversé par la lumière naturelle. À moins de 5 min en vélo des écoles, 300 m de toutes commodités, 2,5 kms de la plage et 3 min d'un arrêt de bus.
Venez visiter ce T3 entièrement rénové de 103,45 m² environ comprenant : Un très grand salon lumineux et rénové en 2021 de 59 m² environ donnant sur un balcon plein sud avec vue sur le parc, 2 chambres avec vue sur les marais salants et ses couchers de soleil, une cuisine équipée, une loggia, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

profitez également d'une cave de 10 m² environ ainsi qu'une place de parking privé.

Parfait pour y habiter ou louer.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau EI (ID 78730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28196765)