154 000 €

Description

Iad France - Jessica Pargade (06 77 23 43 64) vous propose : * A 5 MINUTES AU NORD DE TARBES SECTEUR RECHERCHE *
Proche de toutes commodités, village calme et agréable.

Situé à Aureilhan, venez découvrir cette belle maison de 104 m² environ de surface habitable avec double garage de 30 m² environ. La maison est édifiée sur une parcelle de 684 m² environ.

Vous serez séduit par son cachet et ses belles tomettes d'origines.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée, 1 pièce de vie de 23 m² environ avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, 1 salle de bain avec wc, 2 chambres en enfilade.
Une remise de 17 m² environ avec mezzanine fait office de buanderie / chaufferie.

L'étage propose 2 chambres mansardées, 1 wc indépendant et 1 dressing de 4 m² environ (cet espace peut être éventuellement aménagée en salle d'eau)

Confort : Chaudière 'DE DIETRICH' remplacée en 2021 (eau chaude + chauffage).
la maison est équipée de menuiseries double vitrage dont 3 fenêtres en simples vitrage.

Parking : l'allée peut accueillir plusieurs véhicules.

Vous apprécierez également son grand jardin cosy, exposé sud, sans vis à vis et sa petite terrasse couverte.

Des travaux sont à prévoir:
-électricité
-3 menuiseries
-rafraîchissement.

* A VISITER SANS TARDER *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Pargade EI (ID 63076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28196743)