299 000 €

Description

Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : GAILLAC. Superbe villa de construction traditionnelle de 1985 sur un étage de type 6 (4 chambres) offrant 196 m² environ de surface habitable sur terrain plat, clos et arboré de 2384 m² environ.
Piscine- terrasse couverte- garage semi-ouvert- atelier- puits.
Exposition : sud.
Quartier calme, proche toutes commodités, sans vis-à-vis.

PARTIE JOUR : Deux espaces de 34 et 52 m² environ avec cuisine / salle à manger et salon cathédrale avec poutres apparentes- lumière traversante - accès terrasse- cheminée à foyer ouvert.

PARTIE NUIT : toilettes séparées-buanderie-espace bureau ou dressing-suite parentale de 25 m² environ avec salle de bain.

ÉTAGE : Palier-3 chambres (15,13 et 12 m² environ) dont une avec salle d'eau- toilettes séparées.

EXTÉRIEUR : Garage semi ouvert (pouvant accueillir 2 véhicules)-atelier-local piscine-puits (arrosage intégré)-terrasse couverte avoisinant les 50 m² environ avec barbecue et évier.

ÉQUIPEMENTS : chaudière au fuel-cheminée à foyer ouvert + ancien conduit dans hall / salle à manger-menuiseries bois simple vitrage-volets battants bois- cumulus- Piscine 10X5 au chlore avec fosse (liner changé en 2014).

SES ATOUTS : Maison familiale et chaleureuse type architecte-volumes- 4 chambres (potentielle 5ème)- bureau-Nombreux accès vers l'extérieur- Proche centre-ville et commodités- Quartier calme sans vis-à-vis.

* dernières photos non contractuelles, proposition de projection 3D *

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28191983)