460 000 €

Description

Iad France - Charlotte PREVOST (06 20 54 76 50) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire calme situé à proximité des parcs départementaux Marville - Red Star FC et Georges Valbon.
Cette maison de 1978, offre 178 m² environ utile pour 136 m² environ habitable. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, d'un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28 m² environ exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle, disposant d'un puits avec pompe motorisé pour l'arrosage. Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle.
Voici sa distribution :
Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribuant  garage pour 2 véhicules, avec espace Buanderie, un WC indépendant et un studio de 19 m² environ est attenant au garage avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC * la cuisine reste à aménager).
Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26 m² environ donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² environ (côté jardin) et son barbecue en cheminée.
Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Vous disposerez du Métro 13 à 20min environ à pied et à équidistance des station Saint-Denis Basilic et Saint-Denis Université, du tramway T1 à 10min et de l'autoroute A1 à 4 min, A86 à 7min.
Rare sur le marché hâtez vous, à vos téléphones !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte PREVOST EI (ID 48922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183624)