239 000 €

Description

Iad France - Franck Cali (06 83 50 64 25) vous propose : GRENOBLE - HYPER CENTE
Appartement en duplex de 3 pièces, 85 m² environ

Emplacement privilégié, rue piétonne et à deux pas de la place Victor Hugo.

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble (commerces et transports en commun).

Niveau copropriété : le toit et les communs, on été refait il y a 4 ans et le ravalement est en cours, donc aucune procédure à venir.

Appartement de 85 m² environ loi carrez et 92 m² environ au sol, traversant dans un bâtiment de caractère et sécurisé, venez découvrir ce T3 au 3 éme étage sur 4 sans ascenseur.
Charme de l'ancien avec hauteur sous plafond, poutre et belle luminosité avec une exposition SUD-EST.

Dès l'entrée, vous arriverez à une belle pièce de vie salon / séjour, un dressing, une cuisine équipée, une chambre, suivi d'une salle de bain et un wc séparé.

À l'étage, on retrouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace de rangement.

Coté confort : un double vitrage bois, chauffage individuel gaz, la fibre et de nombreux rangements. Fort potentiel de réaménagement.

À visiter rapidement !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 49.17 ¤ par mois (soit 590.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cali EI (ID 56191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 590.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183314)