139 000 €

Description

Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Maury, idéalement située, cette maison de ville exceptionnelle sur 3 faces, 4 chambres avec un garage, un sous sol, un jardin et plusieurs terrasses offre des volumes spectaculaires, idéaux pour créer votre espace de vie personnalisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'amplitude de l'espace menant au séjour et à la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) le tout donnant sur une magnifique terrasse offrant une vue époustouflante.
Au même niveau, un garage spacieux 30 m² environ avec ouverture automatisée vous assurant un confort supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, tandis qu'une annexe adjacente peut être aménagée en bibliothèque, en une salle de cinéma ou encore une salle de relaxation, salle de jeux, laissant libre cours à votre créativité sur 22 m² environ.
Le sous-sol, d'une surface totale de 90 m² environ aménageable, offre un potentiel incroyable et s'ouvre sur un petit jardin paradisiaque toujours avec cette vue imprenable exposée sud !

L'exposition de la maison garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de finition soient nécessaires, tels que la rénovation des sols (actuellement recouverts de tapis), la peinture actuelle et la mise au goût du jour de la salle d'eau, l'ensemble des menuiseries a été récemment remplacé, l'électricité entièrement refaite et toiture maçonnée.
Structurellement en excellent état, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer un espace de vie unique à votre image. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, une vue incroyable et le potentiel de personnalisation ultime. Sortez vos pots de peinture et faites de cette maison votre chez-vous. Une occasion à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28032567)