432 000 €

Description

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de 109m² niché au cœur d'une bastide réputée. Idéalement situé au carrefour des ruelles pavées et chargées d'histoire, ce commerce, actuellement un Bar Glacier avec licence IV, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un véritable lieu de vie où vos projets les plus ambitieux peuvent prendre forme. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la terrasse sous de magnifiques arcades, un havre de convivialité où la vie bat son plein, été comme hiver. Imaginez-vous accueillir vos clients dans ce cadre enchanteur, offrant une expérience unique quelle que soit la saison. De plus, la possibilité d'ajouter un pas de porte supplémentaire pour les périodes de festivités vous assure une flexibilité sans pareille pour diversifier votre offre et attirer une clientèle variée. Détails clés : - Capacité : - En salle : 24 places, offrant une atmosphère chaleureuse et intime. - En terrasse : 64 places, agrémentées de 2 mange-debout accueillants, parfaits pour des moments de détente entre amis. - Emplacement : En bordure d'une boucle tranquille du Dropt, cette bastide pittoresque bénéficie d'un passé chargé d'histoire, marqué par le commerce fluvial des gabarres. Nichée au cœur de paysages variés et complémentaires, tels que le Haut Agenais, l'Entre Deux Mers et le Pays de Duras, cette position stratégique attire une clientèle avide de découvertes et d'authenticité. La récente rénovation de la Place de la Bastide a insufflé un nouveau dynamisme à cet espace central, propice aux échanges et aux expériences uniques. - Attraits touristiques : Explorez les trésors architecturaux des maisons à arcades tout en déambulant dans les rues chargées d'histoire de la bastide. Plongez dans l'atmosphère animée des festivités locales et imprégnez-vous de l'authenticité de cette région aux multiples facettes. En somme, ce fonds de commerce incarne bien plus qu'une simple opportunité commerciale : c'est une invitation à rejoindre une communauté vibrante, où les histoires se racontent au fil des verres partagés et des sourires échangés. Ne manquez pas cette chance unique de donner vie à vos aspirations entrepreneuriales dans un cadre enchanteur où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Points techniques : - Licence IV - WC pour personne à mobilité réduite - Tout à l'égout - Climatisation réversible - Electricité en extérieur + Robinet - Pas de porte - Accès ruet - Matériel de cuisine