237 600 €

Description

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette ravissante maison de plain-pied, offrant une superficie généreuse de 103m², avec un vaste terrain clôturé. Idéalement située en bordure de l'axe Bordeaux/Bergerac et à proximité de deux gares, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine entièrement équipée comprenant four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte et évier, ainsi que d'un spacieux séjour/salon agrémenté d'une cheminée pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également quatre chambres, chacune offrant un espace confortable allant de 9 à 11.5m², une salle de bain complète, un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant d'environ 30m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore de dimensions généreuses (8x4m), d'une véranda de 20m² idéale pour se détendre en toute saison, ainsi que d'une grande terrasse couverte d'environ 50m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un abri de jardin et un chenil complètent cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires et des installations pratiques pour les amoureux des animaux. Le tout est niché dans un vaste parc clôturé de 4 511m², agrémenté d'arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant pour profiter pleinement de la nature environnante. Situé à St Antoine de Breuilh, un charmant village dynamique comptant environ 2 000 habitants, vous bénéficierez de la proximité de la rivière Dordogne, des écoles, du collège, des commerces variés, des viticulteurs locaux, ainsi que de diverses infrastructures et activités de loisirs telles que le camping, le centre équestre, le plateau multisports et les associations proposant une multitude d'activités pour tous les goûts et les âges (randonnées pédestres, football, canoë, etc.). Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur d'une région dynamique et accueillante. Points Techniques : Chauffage : Pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert Huisserie : Bois double vitrage Eau : Possibilité de se brancher à l'eau de ville ou au puits Assainissement individuel Toiture en bon état, isolation laine de verre en 2020 Murs : Briques, laine de verre, briquette. Alarme maison et garage