329 000 €

Description

Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette belle maison individuelle de +/- 195 m2 habitables à Audun-le-Roman. Bâtie au début du siècle dernier, elle a été partiellement refait entre 2016 et 2022 sur un terrain de plus de 3 ares 77. Elle se compose : D'une entrée donnant sur une grande pièce de vie d'un côté et d'une cuisine ouverte de l'autre, d'un WC séparé et d'une salle à manger 1 étage : De deux grandes chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et d'une douche italienne... 2 étage : 4 chambres sous les combles... Au sous-sol : Un garage et d'un sous-sol complet. La toiture à été rénové en 2004, l'isolation extérieur est de 2021, la pompe à chaleur de 2022 et un poêle à Pellet de 2021... Quartier à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg, nombreux commerces. DPE: Consommation E et GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Franck Hermet : 07 71 08 51 10 ou +352.661.720.327 fh@her-immo.lu