49 000 €

Description

iad France - Jean Luc Mahé (06 71 49 18 49) vous propose : A vendre en VIAGER à COULON (Deux Sèvres Dpt79) : Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 76 ans.Coulon, charmant village touristique au cOEur de la 'venise verte' à 25 minutes de Niort. Bords de quai à Coulon, à 50 m du centre bourg et 100m des écoles. Vue imprenable sur la Sèvres et ses barques.Maison sans travaux, en pierres de début de siècle sur 1 étage et grenier aménagé. Idéalement située dans ce village touristique.Mitoyenne, sans extérieur, et au calme. Double accès : par les quais et sur impasse.Au rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie sur cuisine aménagée. Arrière cuisine et WC. A l'étage 3 belles chambres lumineuses (ou 2 chambres et 1 bureau), Salle d'eau et WC. Chauffage électrique et poêle à pelés. Double vitragepartout. Bouquet : 49 000 eurosRente Viagère : 609 euros/mois Révisable annuellement selon indice.Valeur Vénale : 210 000 eurosTaxe Foncière : 700 eurosHonoraires dagence à la charge du vende