398 000 €

Description

Iad France - Sylvia Ballereau (06 83 80 32 02) vous propose : À la Souterraine, magnifique domaine comprenant une charmante maison en granit datant de 1957. Cette propriété exceptionnelle est située sur un parc arboré de 1,6 hectare et dispose d'une piscine privée.
La maison s'étend sur une surface habitable de 296 m² environ répartis sur deux étages et un grand sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau ainsi que trois belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bain. La magnifique entrée par une grande porte vitrée et un volet électrique intérieur mène à un séjour / salle à manger de près de 50 m² environ, spacieux et lumineux une magnifique cheminée en pierre, de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'avant de la maison et une cuisine ouverte avec de nombreux rangements et un îlot / bar de 30 m² environ. Au sol, des carreaux de carrelages en mosaïque ajoutent une touche d'élégance. Un bureau de 25 m² environ avec deux grandes fenêtres et un superbe parquet en bois est également présent. Deux grandes chambres de 20 m² environ, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre de 15 m² environ avec sa propre salle de bain et un bel escalier donnant accès à l'étage / sous les combles complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez une vaste pièce de 60 m² environ, très spacieuse et lumineuse grâce à ses trois grands velux en bois. Vous découvrirez également trois chambres de 15 m² environ, dont deux bénéficient d'une lucarne, une salle de bain et un WC séparé. En bout d'étage, un débarras de 10 m² environ est disponible pour vos besoins de rangement.

Le sous-sol de la maison abrite une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés de bois de marque Herz et d'un chauffe-eau d'une capacité de 250 litres de la marque Weishaupt. Vous y trouverez également une cave partiellement recouverte de gravillons, une buanderie avec un plan de travail pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'une pièce dédiée à la filtration de la piscine. Le garage peut accueillir une ou deux voitures, et une partie de l'atelier est aménagée avec des établis.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 11 x 5 mètres avec abri ainsi que d'une terrasse en dalles de marbre tout autour. Le terrain entier est clôturé et arboré, avec un magnifique parc en face de la maison et un pré avec un abri pour animaux à l'arrière. Devant la maison, un parking avec gravillons, des marches en béton et en pierre, ainsi qu'une terrasse en hauteur sur toute la largeur de la maison offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une véranda reste à finir sur le côté de la maison.

Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière à pellets.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et tranquillité. Prenez contact avec moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Ballereau EI (ID 34152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28172973)