740 000 €

Description

Iad France - Sandra Fumel (06 49 81 54 77) vous propose : RENOVE - Au CALME - BEAUCOUP DE CHARME - Très bel IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS, dont un T3 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Le T2 & le STUDIO sont actuellement loués avec possibilité de rattachement ultérieur (ouverture de 2 portes) pour créer une MAISON avec 5 à 7 chambres et 7 à 9 pièces, pour une surface habitable totale de plus de 165 m² + terrasse et jardin.
Cette très belle maison avec jardin entièrement rénovée est située dans une impasse qui part de l'avenue Cyrille Besset, pour une situation unique : en VILLE mais au CALME !
Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un GRAND STUDIO de 30 m² avec salle d'eau séparée, coin cuisine (équipée) avec terrasse et jardin de plus de 100 m² - Également au rez-de-chaussée : un GENEREUX T2 de 52 m² composé d'un double salon séjour, d'une cuisine toute équipée, une chambre à coucher de 17 m², une jolie salle d'eau et une petite terrasse - Au 1er ETAGE se trouve un SPACIEUX T3 de 83 m² qui profite dans tous les espaces d'une magnifique lumière grâce à de très grandes fenêtres (double vitrage en aluminium) - Il est composé de 2 chambres, un double salon séjour (possibilité d'ajouter une chambre), d'une cuisine séparée entièrement équipée (électroménager neuf), d'un grand dressing, d'une très belle salle de bain (avec fenêtre) et de WC séparés (avec fenêtre) - Ce dernier a été entièrement refait à neuf et n'a pas été loué depuis - 1 emplacement couvert pour les 2 roues complète le bien -
POSSIBILITEZ d'ACQUERIR / de LOUER UN GARAGE EN SUS -
Commerces, écoles, collège, lycée, transports en commun à proximité immédiate - Bus à 3 minutes et tramway à 12 minutes à pied - Autoroute A8 à 5 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 326 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Fumel EI (ID 46634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28172843)