242 750 €

Description

Iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Venez découvrir cette maison fonctionnelle à Malemort. Elle est située à 5 minutes en voiture de la zone commerciale, et à quelques pas d'une ligne de transport en commun, permettant de rejoindre les établissements scolaires ou Brive.
À l'entrée, le hall de 5,7 m² environ donne directement accès à la pièce de vie. Une cloison avec verrière délimite l'espace et permet d'installer un meuble de rangement.
D'une superficie totale de plus de 43 m² environ, la pièce de vie comprenant salon-séjour-cuisine est entièrement ouverte. Elle bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse.
Dans le séjour, vous trouverez un poêle à granules qui est le mode de chauffage principal de la maison. Des radiateurs électriques sont également installés pour plus de confort.
La cuisine aménagée et équipée comprend plaque de cuisson, hotte, four, évier et lave vaisselle.
À ce niveau se trouve également un WC. Une porte permet d'accéder aux deux garages en enfilade.
Le premier, situé à coté du salon est d'une surface d'environ 34,3 m² environ. Il est équipé d'une porte de garage d'un coté et dispose d'une porte d'accès au jardin de l'autre. Isolé au plafond, il possède un point d'eau avec espace buanderie, la pompe et le nécessaire d'entretien de la piscine. Le reste de l'espace peut accueillir un véhicule, des rangements, ou pourrait être réaménagé dans la continuité du salon.
Le second garage de 23 m² environ possède également deux ouvertures de part et d'autre permettant de stationner un véhicule, ou d'en faire un atelier de bricolage.
Un large escalier permet d'accéder à l'étage.
On y trouve une salle de bain de 9,4 m² environ avec douche, baignoire et deux vasques, un second WC etun espace dressing de 4 m² environ, comprenant le ballon d'eau chaude.
Un palier dessert une première chambre de plus de 13 m² environ avec placards intégrés, une seconde chambre de plus de 12 m² environ avec placards intégrés, une troisième chambre de plus de 12 m² environ.
La quatrième chambre de plus de 17,3 m² environ permet d'y aménager un dressing ou un espace bureau. Elle dispose d'un balcon donnant sur le jardin.
La maison est bâtie sur une parcelle de 544 m² environ. Le jardin comprend une zone de jeu à l'avant. Une allée bétonnée passe par l'espace potager et permet d'accéder à l'arrière de la maison, ou on trouve une terrasse en bois avec pergola, une piscine au chlore de 7,5 / 3,5 m, un puit et des récupérateurs à eau.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement la facture électrique. Le surplus produit est racheté.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28103840)