426 400 €

Description

ARDECHE PLEIN SUD - LABEAUME, Labellisé Village de caractère,
Située entre les Rivières « Beaume » et « Ardèche », entourée de ces célèbres falaises calcaires, 
Venez découvrir avec moi cette charmante villa de plain-pied bâtie entre 2004 et 2006 sur un terrain arboré de 1.570 m2 environ et d'une surface habitable de 132 m2 environ, qui vous séduira par sa distribution des pièces et ses volumes faciles à vivre et à entretenir. Elle se compose d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, une belle salle à manger ouvrant sur une large terrasse-loggia, une grande cuisine équipée et séparée donnant sur une seconde terrasse, 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, deux W.C. Menuiseries doubles vitrages équipés de volets en bois ou roulants. Chauffage central au fuel.
A l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé par un mur de pierres et un portail ; Un jardin planté d'oliviers, palmiers, cyprès, figuier et d'essences méditerranéennes agrémente cet espace paysager où se trouve une piscine de 8m par 4 avec son jolie pool- house et ses dépendances. 
Parking pour 3 voitures avec possibilité de construire un garage ou un carport ! 
Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire dans notre belle région. 
Honoraires charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 345 EUR et 1 819 EUR par an. 
CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier C.I.F. - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 16256A2)
Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -