685 000 €

Description

Colmar centre dans une rue facilement accessible, sur 6.69 ares, Résolument Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier composé de 3 bâtisses. Passez un porche, vous découvriez ce bien d'exception : La première maison à l’avant de la bâtisse avec vue sur la cour intérieure propose 96.25m² qui se compose d'une entrée dégagée avec cuisine et d'un salon. A l’étage : 3 chambres, salle d’eau et toilettes. Un grand grenier pourrait être encore exploité. DPE : F (373) et E (82) Dans le prolongement de la cour intérieure, une deuxième maison avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire restant à aménager propose actuellement un appartement de 48.76m². Cette maison offre un potentiel certain avec des très grands espaces et des accès dans la cour intérieure ou au jardin privatif. DPE : F (392) et E (68) Le chauffage de ces deux biens est assuré par une chaudière basse condensation gaz. Les compteurs eau et électricité sont individuels. La bâtisse centrale propose une surface de 85.06m² répartie en séjour, cuisine équipée ouverte, salle d'eau avec toilettes. A l’étage, un séjour, une suite parentale avec grande salle de bain, des toilettes séparés. Cette maison bénéficie d'une rénovation haut de gamme avec une isolation sous toiture en laine de bois et fenêtres double vitrages bois, pompe à chaleur, poêle à bois etc... Les compteurs d'eau et d'électricité sont individualisés. DPE : C (175) et B (7) Les possibilités de stationnement sont nombreuses dans la cour. Un jardin de 2.43 ares offre encore un beau potentiel d'extension ou d'aménagement Les biens sont libres de location. Les +++: - Compteurs individuels, - Assainissement tout à l'égout, - Fenêtres double vitrage, - Pas de vis à vis, - Stationnement, - Faibles charges, - espaces extérieurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail catherine@resolumentimmo.fr CPI68012022000000002