679 000 €

Description

Votre agence WOO Immo a le plaisir de vous présenter une charmante propriété, édifiée sur un terrain clos paysagé d'environ 2300m². Idéalement située dans un village de la vallée de l'Eure, à 15 minutes d'Evreux, à 10 minutes de l'A13, comportant nombreux commerces et commodités. Composé d'une longère disposant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée d'environ 67m² ouvrant sur le jardin, d'une buanderie, d'un coin repas, d'un WC séparé, d'une suite parentale avec salle de douche et WC séparé. A l'étage un premier palier dessert 2 suites parentales avec salle de douche et WC. Un second palier dessert 2 chambres, un dressing, une salle de douche avec WC. Cette demeure est agrémentée d'une maison meublée de type T2 et d'une maison meublée de type T3 louées respectivement 440€ et 580€/mois. Une dépendance et un garage complètent cet ensemble. Ce bien peut être exploité en 3 chambres d’hôtes avec un revenu potentiel de 25 000 € à 35 000 €/an. Vous apprécierez son confort, sa luminosité, ses prestations, ses volumes et son caractère normand. Une visite s'impose. Les risques auxquels sont exposés ce bien, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par E LIMOUZY, agent commercial EI (RCS 502820939 Evreux ) Contactez nous au 02 32 38 40 82- WWW.wooimmo.fr- contact@wooimmo.fr