177 000 €

Description

Iad France - Rozenn Coutellier (06 73 61 82 69) vous propose : Cet immeuble offre une combinaison intéressante d'espaces commerciaux et résidentiels, avec un local commercial, un appartement duplex et un garage. Voici un aperçu des différentes parties :

L'entrée se fait par un porche, offrant d'un côté l'accès au vaste garage de 95 m² environ, et de l'autre, l'accès à la terrasse de l'appartement. L'appartement lui-même comprend une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable avec une cheminée fonctionnelle, un séjour, des toilettes avec lavabo et une chambre avec accès à la terrasse de 30 m² environ.
À l'étage de l'appartement, un palier dessert quatre chambres avec placards, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le local commercial, de 66 m² environ, est situé sous l'appartement et bénéficie d'une visibilité sur la rue. Il comprend un espace de vente, une cuisine, des toilettes et un bureau, ainsi qu'une réserve et une cave de 57 m² environ.
Ce projet offre un grand potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité commerciale combinée à une résidence. La commune d'Antrain offre une gamme complète de commodités, notamment des équipements sportifs, des services médicaux, des écoles, des commerces et des supermarchés, ce qui en fait un lieu de vie attractif et pratique.

De plus, sa proximité avec le Mont-Saint-Michel (à 20 minutes) et Fougères (à 25 minutes) en fait un emplacement idéal pour profiter des attractions touristiques de la région, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et dynamique. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28162494)