472 000 €

Description

Iad France - Matthieu Catillon (06 76 42 19 25) vous propose : En exclusivité des murs d'un immeuble de rapport situé à Pont l'Évêque, il se compose d'un grand commerce loué actuellement en bail 3 / 6/9, au première étage un T2 de 48 m² environ et au deuxième étage un T3 de 48 m² environ.

Les Loyers de l'ensemble de l'immeuble sont de 32820 euros annuel.
soit une rentabilité BRUT DE 7%
Taxe foncière de 1791 euros à la charge du locataire.

Avec un apport de 20% du prix et un emprunt sur 20 ans pour le reste de l'acquisition, le montant de l'échéance mensuelle avec les taux actuels serait 2400 euros environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Catillon EI (ID 37626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lisieux sous le numéro 790430680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28019333)