830 000 €

Description

Iad France - Arnault Marland (06 83 16 34 10) vous propose : Gattières - Situation exceptionnelle !
À 1h des pistes de ski, 15min de l'aéroport de Nice, à proximité des centres commerciaux Cap3000 et Lingostière, de l'Allianz riviera, et de Saint-Paul-de-Vence.
Belle opportunité pour cette maison familiale de 217 m² environ qui vous séduira par ses volumes, et ses nombreuses possibilités d'emménagements.
La maison est actuellement divisée en deux parties, et chacune dispose d'une entrée indépendante. Cela en fait un bien Idéal pour les investisseurs, les professions libérales, où pour les grandes familles qui souhaiteraient bénéficier d'espaces indépendants.
La maison 6P de 165 m² environ est composée comme suit :
Au RDC, une grande entrée, un salon de 24 m² environ, une immense salle à manger idéal pour les repas en famille, une pièce attenante pour les petits déjeuners en comité réduit, une cuisine de 11 m² environ, et un cellier de 7 m² environ.
Au même niveau, 3 grandes chambres, un bureau, une grande SBD, et 2 WC dont 1 indépendant.
À l'étage, une suite parentale de 20 m² environ avec sa belle vue dégagée, et sa SDB indépendante avec WC.
L'appartement 3P de 52 m² environ accessible par l'extérieur, est composé d'une pièce de vie de 29 m² environ ouvert sur la cuisine, 2 chambres, et d'une salle d'eau avec WC.
Les 4000 m² environ d'extérieur offrent quant à eux la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour, sous le porche, où encore dans le garage.
Au-dessus de la cour, une immense terrasse qui communique avec une terrasse couverte, par laquelle on peut accéder à la pièce de vie. Pour la détente, une belle piscine avec plage, et un espace repas pour les dimanches ensoleillés.
La maison est équipée de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire et la revente à EDF, ainsi que d'une pompe à chaleur pour le système de chauffage. Des travaux d'isolation ont également été réalisé (classe énergétique B). Peu de frais de fonctionnement sont donc à prévoir pour cette grande maison.
Envie de visiter ? N'attendez pas et contactez moi ! Plus de photos sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnault Marland EI (ID 70472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 918716234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27979369)