414 500 €

Description

Iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : À 500m DE LA PLAGE Magnifique Duplex en rez-de-jardin au COEur du Centre-Ville d'Erquy - Commerces et Plage à Pied - Entièrement Rénové en 2021 -3 CHAMBRES
Bienvenue dans cet élégant appartement en duplex situé au cOEur du centre-ville d'Erquy, offrant une vie confortable et pratique avec les commerces et la plage à quelques pas seulement. Entièrement rénové en 2021, ce bien d'exception dispose d'une ambiance contemporaine et de finitions haut de gamme, vous avez le sentiment d'être dans une maison de ville avec jardin. -

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. La belle pièce à vivre lumineuse est équipée d'un poêle à granulés programmable, vous offrant ainsi une douce chaleur en hiver. Cet espace convivial est parfait pour se détendre et recevoir vos invités.

La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle allie fonctionnalité et esthétisme, vous permettant de préparer de délicieux repas avec aisance.

Au même niveau, vous trouverez une charmante chambre parentale avec son dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC attenante, offrant intimité et confort.

À l'étage une deuxième chambre est également disponible, accompagnée d'un cabinet de toilette avec WC supplémentaire, ce qui facilite la vie quotidienne.

Une surprise supplémentaire vous attend au sein de cet appartement : une salle de sport privée, qui peut facilement être transformée en une grande chambre supplémentaire, selon vos besoins, et un espace de rangement.

Jardin :
Profitez d'un espace extérieur verdoyant avec le jardin à jouissance privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en plein air, organiser des barbecues sur votre terrasse ou cultiver votre propre jardin.

Emplacement :
Situé en plein centre-ville d'Erquy, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous aurez un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux marchés locaux, ainsi qu'à la splendide plage d'Erquy, tout cela à pied !

N'attendez pas pour découvrir ce superbe appartement en duplex avec jardin à Erquy. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de prestige alliant confort et emplacement idéal.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27514745)