56 500 €

Description

Investisseurs, primo accedants venez visiter sans plus attendre ce studio de cararctère situé en centre ville de Bourges, au calme, dans une impasse offrant un stationnement gratuit. Ce logement est positionné à proximité du pôle formation de Lahitolle regroupant écoles et centres de formation mais aussi à proximité de la cathédrale et du centre historique, mais également des Marais de Bourges, haut lieu de promenade et attrait touristique incontournable de la ville. Ce logement situé au 2éme et dernier étage offre une superficie de 19.94 m2 Loi Carrez et environ 37 m2 de surface au sol. Equipé d'un coin cuisine, d'une grande salle de bain avec douche et wc, et d'une pièce à vivre de plus de 15m2, il sera facilement loué. Dernier loyer connu, 395 EUR par mois dont 30 EUR de charges. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, elle même étant composée de 20 lots. Pas de procédure en cours. Pour connaitre les risques rattachés au bien, rdv sur le site www.georisques.gouv.fr Diagnostic réalisé le 30 septembre 2022. DPE E GES B. Dépenses énergétiques pour un usage standard, de 461 EUR à 623 EUR par an. Prix du studio: 56 500 EUR dont 5 500 EUR de frais d'honoraires inclus, à la charge de l'acquereur. Prix hors honoraires : 51 000 EUR Pour plus d'information et visite du bien, me contacter au 06.41.24.76.90 ou par mail à oliviergaugain@regm.immo. RSAC 914593363 Cette annonce vous est proposée par GAUGAIN Olivier - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -