183 500 €

Description

Iad France - Aurélie Delage (07 69 24 65 90) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Grande maison à rénover située au centre-ville de Saint-Céré (Lot) avec un potentiel incroyable ! Les 240 m² environ sont répartis comme suit :
- Habitation principale 125 m² environ : RDC : pièces de vie séparées, 1 chambre et 1 WC - 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC et l'accès à 2 terrasses.
- Appartement T2 au rez-de-chaussée 45 m² environ : pièce de vie ouverte, une chambre et une salle d'eau.
- Duplex T3 au 1er étage 70 m² environ : cuisine séparée, pièce de vie, salle d'eau, WC séparé, 2 chambres, accès aux combles aménageables.
Le jardin vous offre un espace extérieur paisible. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour en faire un espace de vie exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à Saint-Céré.
Idéal investisseur locatif saisonnier et annuel, regroupement familial, achat immobilier en partie rentabilisé par la location des 2 appartements. Il est à noter que les 3 parties de la maison peuvent être réunies pour bénéficier d'une grande maison de 240 m² environ (Combles aménageables en sus).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage EI (ID 71101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153461)