160 000 €

Description

Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : Dans un secteur calme, à 15 minutes du parc d'attraction Le Pal, à 5 minutes de l'autoroute A79, cette belle propriété composée de 2 habitations de 106 m² environ et 67 m² environ sur un joli terrain arboré de 3448 m² environ.

Ce bien est idéal pour un projet de gites, chambre d'hôtes, ou locations saisonnières. Il convient également aux bricoleurs avec le grand garage de 62 m² environ et les diverses dépendances présentes sur le terrain.

La première maison à rénover se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie, d'une arrière cuisine d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo et douche, d'une chaufferie et d'un WC. Vous accéderez par un couloir au garage par lequel vous accéderez à l'étage qui se compose de 2 chambres et de 2 espace grenier. Vous disposerez d'une cave sous cette maison.
Equipements : Simple vitrage, Volets bois, Chauffage central gaz de ville (DPE : Classification G). Tout à l'égout. Toiture et murs en bon état.

La seconde maison en cours de rénovation se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée (Meubles non monté) et insert bois, un WC avec lave main. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres, une salle de douche et un WC.
Equipement : Puit Canadien avec VMC double flux. Chauffage insert bois et radiateurs électriques (DPE : chassification E), Double vitrage. Tout à l'égout. Toiture et murs en bon état.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos et arboré.
Vous disposerez d'un grand garage avec volet métallique d'une hauteur de 2,8m, de différents débarras et petites écuries. 2 puits sont présents sur le terrain.

Venez découvrir ce bien qui ne manque pas d'intérêts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28153042)